开始：案件聚焦

今天来讲整个

让东谈主瞠目神往的合同运用案

一个自称“司总”的东谈主，靠着一口流利的买卖话术，把黄浦区黄金地段的商铺玩出了“花”——三个商铺只用了计算1000多平方米，只付了10万定金，就把它分隔后“一房多租”，租给6个不同的东谈主，骗了240多万！

拉面店雇主10天内被骗上百万

高雇主开拉面店多年，穷苦攒了点钱，念念找个好门面扩大生意。

本岁首，他看中了黄浦区福建中路的一个门面，地段好，东谈主流量大，几乎是开店的黄金位置。楼下一个店面，加上楼上二层，一个月10万他付了90万房钱，外加15万中介费，一共105万。

合同签得清走漏爽：租期从本年1月25日一直到2033年1月24日。高雇主正准备装修，恶果到现场一看傻眼了：还有别东谈主也在准备装修！再一问，对方也拿出一份合同，空口无凭写着租期从本年2月1日到2034年1月31日。

两份合同，归并个铺子，时间基本重复。两东谈主以为事情不合，立即报了警。高雇主飞速酌量大房主，对方一句话让他心哀莫大于心死：“我和司总没关酌量，他根柢没把钱给我。”

“司总”是个什么来头？

和高雇主签合同，是一个东谈主称司总的东谈主。大房主何处阐述，这个司总确乎和他们签过整租契约。前年12月19日，大房主周总的公司和司总的公司签了契约：年房钱576万，租期7年8个月。那时，司总带着一个叫陈伟的东谈主，就地付了10万定金。

签完合同后，司总说要出遐想图纸，需要拿一把钥匙进场测量。大房主也没多念念，就给了钥匙。但剩下的房钱，再也莫得下文。司总的情理是：粤菜馆的派司还没办下来，等办下来就付钱。

这其实等于缓兵之计。他要用这段时间飞速找下家，把铺子转租借去。

6个商户被骗240万

接下来发生的事情，就像一副恣意的多米诺骨牌。从2025年12月31日运转，福建中路上连着号的三个商铺，系数1000多平方米的空间，亚博体育被司总离隔分头租给了6个承租东谈主。

有重复的商铺，有重复的时间，合同签得一个比一个“正规”。何先生作念小本生意近10年，租了三楼的门面作念东北烧烤，月房钱45000元，付了6个月房钱加进场费，还有2万中介费。“钱不够，还回故土借了钱。”

为什么这样多东谈主上圈套？

原因其实很简便：

第一，价钱低得离谱。黄金旺铺，月房钱从6万平直砍到3万。作念生意的都知谈，这种地段这个价钱，几乎像白捡。

第二，手续都全。司总手里有大房主的整租合同，现场还公开招商，看起来格外正规。

第三，时间勤劳。中介在操纵兴风作浪：“好门面得速即作念决定，弗成能拖好几天，好多东谈主在看的。”

幕后主谋竟是司总小弟？

警方访问后发现，这个骗局的操盘手根柢不是“司总”。的确的主谋叫陈伟（假名），一直在上海作念房产中介生意。其后他在浙江嘉兴盘下了一个公寓出租，而司总原先仅仅他公寓里的前台。

陈伟以司华（假名）的形式注册了公司，让司华作念“背债东谈主”。司华顶住说：“陈雇主说最少挣个几百万，说不坐法，酌定等于民事纠纷。”

在陈伟看来，大上海随地是黄金。他酌量了在上海作念中介的王颖（假名），王颖又找到了大房主周总的一又友，一步步把整租合同拿得手。

一个赫然的症结

警方在观望中发现了一个要津问题：陈伟和上家签的整租合同是每月48万元，但他转租给6个商户的通盘房钱加起来，每月惟一30多万元。

这等于典型的“高进低出”。

夙昔东谈主哪有作念失掉生意的？除非他根柢就没盘算遥远计算，只念念快速圈钱跑路。

为了稳住被害东谈主，他们还不绝退了40多万。但这笔钱跟240多万的运用总数比较，九牛一毛。松手案发，200多万的监犯谋利中，主谋陈伟只拿到了10多万，剩下的都被司华、王颖和现场招租的中介赵成中分了。

现在，4名犯警嫌疑东谈主因涉嫌合同运用罪，已被黄浦区东谈主民稽查院照章批准逮捕，6名被害东谈主也在通过法律时刻爱戴本身高洁权柄，而关于通盘赃款，黄浦警方仍在进一步追查中。

特约记者丨吴玉蓉